Plusieurs grands campus commerciaux de la Silicon Valley ont changé de propriétaire alors que l’industrie technologique de la région s’adapte à un avenir défini par des politiques de travail hybrides plus strictes et de nouveaux besoins en espaces de bureaux.

L’une des principales raisons de cette nouvelle activité est la baisse substantielle de la valeur des biens immobiliers.

CoStar rapporte que la société d’investissement immobilier SC Properties a acquis un immeuble de trois étages Le campus connu sous le nom de San Mateo Gateway Center a été racheté pour 37,5 millions de dollars, soit bien moins que son prix d’acquisition de 87,5 millions de dollars il y a cinq ans. De même, dans le centre technologique animé de Santa Clara, TMG Partners a vendu son campus Quad at Tasman pour 51 millions de dollars, soit nettement moins que les 152 millions de dollars qu’il avait rapportés en mars 2020.

Ces transactions basées en Californie illustrent les baisses considérables qui se produisent non seulement dans la Silicon Valley, mais aussi sur d’autres grands marchés de bureaux traditionnels à travers les États-Unis. Les experts estiment qu’elles reflètent une nouvelle ère de travail définie par des entreprises réduisant leurs effectifs et privilégiant des modalités de travail flexibles.

Le réalignement de la propriété immobilière dans la Silicon Valley met en évidence une approche avant-gardiste de la part des parties prenantes alors qu’elles se préparent à un avenir où les entreprises technologiques pourraient réorienter leurs empreintes physiques pour s’adapter à de nouvelles méthodes de travail. des entreprises comme Dell et Amazon ont récemment appelé les employeurs à revenir au bureau pour un plus grand nombre de jours de congés hebdomadaires. Dans le cas d’Amazon, l’entreprise a demandé aux employés de retourner au bureau à temps plein.

CoStar rapporte que le géant de la technologie Microsoft a récemment acheté un campus à Mountain View pour plus de 330 millions de dollars, révélant ainsi son engagement à long terme à maintenir une présence physique au bureau.

L’échange de ces immeubles de bureaux de premier plan reflète l’adaptation plus large de la Silicon Valley et du secteur technologique aux environnements de travail modernes. Les investisseurs immobiliers se positionnent stratégiquement pour capitaliser sur l’augmentation du nombre de jours passés au bureau, en misant sur la résilience et le rebond potentiel des marchés de la région.