Dans une nouvelle étude portant sur 250 propriétaires commerciaux possédant des immeubles de bureaux au Royaume-Uni, la moitié d’entre eux signalent des revers majeurs dans l’amélioration de l’efficacité énergétique de leurs portefeuilles, mettant en doute la capacité à court terme du secteur à répondre aux ambitions de zéro net. Il a notamment trouvé :

• 49 % des propriétaires conviennent qu’il est difficile de suivre la réglementation sur les normes d’efficacité énergétique
• De même, 49 % conviennent qu’il est trop coûteux d’améliorer l’efficacité énergétique d’une propriété commerciale
• Encore plus (53 %) ne savent pas comment améliorer efficacement l’efficacité énergétique de leurs immeubles de bureaux
• Pendant ce temps, 92 % des propriétaires ont déjà externalisé ou prévoient d’externaliser la mise en œuvre/le développement de la politique de développement durable à un tiers

Les résultats sont les derniers à être révélés à partir d’un nouveau partenariat de recherche entre infinitSpace, le créateur d’espaces de travail flexibles, en marque blanche, et The Instant Group, le plus grand marché mondial de solutions d’espaces de travail flexibles.

Les propriétaires ont été interrogés sur la durabilité de leurs immeubles de bureaux. En ce qui concerne l’efficacité énergétique, environ un propriétaire sur deux déclare avoir de la difficulté à se conformer à la réglementation (49 %), le coût étant trop élevé (49 %) ou un manque d’expertise pour apporter des améliorations efficaces (53 %).

Bien que le manque de connaissances ait été un thème récurrent tout au long de la recherche, les propriétaires ont fait preuve d’une grande conscience d’eux-mêmes et d’une grande volonté de relever ce défi, 47 % d’entre eux étant d’accord pour dire qu’ils ont besoin d’aide pour façonner leurs politiques environnementales.

De plus, l’étude a révélé que de nombreux propriétaires cherchaient de manière proactive à résoudre ce problème, 92 % ayant soit déjà externalisé la mise en œuvre ou le développement de la politique de développement durable à un tiers (19 %), soit prévoyant de le faire (73 %). Parmi ceux qui prévoient, 45 % disent qu’ils le feront en 2023 tandis que 28 % disent qu’ils le feront en 2024 ou au-delà.

« Sans aucun doute, les propriétaires de bureaux sont confrontés à d’énormes défis pour évoluer vers un secteur durable. La création de lieux de travail économes en énergie doit être au cœur de toute stratégie de développement durable, en particulier à court terme. Il est donc très préoccupant de voir qu’environ la moitié des propriétaires signalent des problèmes de coûts, de réglementations changeantes ou un manque d’expertise pour franchir cette étape cruciale. », a déclaré Wybo Wijnbergen, PDG d’infinitSpace.

« Pourtant, les propriétaires peuvent difficilement être blâmés pour ces défis. Avec la technologie, en particulier la technologie verte, en constante évolution et les normes environnementales en constante augmentation, il n’est pas surprenant que les propriétaires aient du mal à maîtriser par eux-mêmes la durabilité. Dans le même temps, leur réponse proactive dans la recherche de partenaires donne un espoir ferme pour l’avenir du marché des bureaux au Royaume-Uni », a ajouté Wijnbergen.

« En s’associant à un fournisseur d’espaces de travail flexibles, les propriétaires peuvent laisser aux experts le soin d’élaborer et de mettre en œuvre des politiques de développement durable, et avoir l’esprit tranquille en sachant que les propositions seront présentées dans les limites du budget, tout en contribuant à augmenter les revenus grâce à la demande constante d’espaces de travail flexibles. », a déclaré Wijnbergen.

Sam Pickering, directeur exécutif du développement durable chez Incendium (qui fait partie de The Instant Group) a ajouté : « Faire face aux changements de politique et mettre en œuvre des mesures de développement durable est un défi important pour l’ensemble du secteur de l’immobilier commercial. L’efficacité énergétique opérationnelle de nos bureaux est un contributeur clé aux émissions mondiales de carbone et la mise en œuvre de mesures de durabilité est essentielle pour garantir que nous atteignons les objectifs nets zéro.

« L’éducation et la collaboration seront des éléments essentiels de l’amélioration de l’efficacité énergétique de notre parc de bureaux, dont une grande partie risque de devenir obsolète dans quelques années seulement. Travailler avec un spécialiste tiers est une étape logique pour les propriétaires, car ils peuvent efficacement développer et mettre en œuvre des politiques. Apporter une plus grande transparence dans le secteur, grâce à un partage accru des données, ainsi qu’une plus grande clarté sur la réglementation aidera également les propriétaires dans leurs efforts de décarbonisation », a déclaré Pickering.

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À propos d’infinitSpace

infinitSpace crée et gère des espaces de travail flexibles en marque blanche compatibles avec la technologie pour le compte de propriétaires commerciaux. Il vise à autonomiser l’effort humain en réunissant les communautés locales dans des espaces de classe mondiale dotés de services personnalisés et d’une technologie de pointe.

Il exploite sa propre marque d’espace de travail flexible – au-delà – que les propriétaires peuvent choisir d’adopter pour leurs propres bâtiments. Alternativement, infinitSpace peut créer des marques et des technologies en marque blanche, permettant aux propriétaires de collaborer pour choisir la composition exacte de leur espace de travail.

À propos du groupe instantané

The Instant Group repense l’espace de travail depuis 1999 avec plus de 500 experts travaillant dans le monde entier dans plus de 175 pays. Les plateformes numériques d’Instant constituent le plus grand marché numérique au monde pour les espaces de travail flexibles répertoriant les salles de réunion, les bureaux virtuels, les espaces de bureau flexibles et les abonnements de coworking. Son équipe mondiale donne des conseils sur les solutions immobilières commerciales, des bureaux équipés aux bureaux gérés entièrement personnalisés, et des services de conseil pour les stratégies de portefeuille et net zéro. L’approche d’Instant permet l’agilité, des solutions de travail hybrides et une résilience opérationnelle améliorée pour plus de 250 000 entreprises chaque année. Les clients incluent Prudential, Booking.com, Shell, Jaguar Land Rover et GSK. Instant possède des bureaux dans le monde entier, notamment à Londres, Paris, New York, Hong Kong, Singapour et Sydney.

À propos de la recherche

L’étude de marché a été réalisée par Censuswide entre le 24 février et le 4 mars 2023 auprès de 250 propriétaires commerciaux (immeubles de bureaux) au Royaume-Uni. Censuswide adhère aux principes ESOMAR et se conforme au code de conduite de la Market Research Society (MRS), garantissant les normes les plus élevées de pratique de recherche et de collecte de données.