2022 a été une année marquante pour le coworking, avec des changements majeurs dans la façon dont les entreprises perçoivent les espaces de bureaux après la pandémie, alimentant la reprise du marché dans les villes du monde entier. Données de yta.sele premier marché suédois pour les espaces de travail flexibles, a montré que les chiffres préliminaires des rapports annuels des fournisseurs de coworking révélaient la plus forte augmentation de revenus à ce jour.
Grâce à cette croissance, 32 installations s’étendant sur plus de 60 000 mètres carrés ont ouvert leurs portes dans tout le pays. Stockholm en 2022, même si cette expansion rapide a fait chuter les taux d’occupation de 85 % à 69 % dans le périmètre à péage de la ville.
À quoi ressemblera le marché suédois du coworking en 2023 ? Alors que nous traversons cette période de grands changements, les premiers signes indiquent que cette année sera la plus réussie à ce jour. Le dernier rapport de marché de yta.se révèle que les taux d’occupation dans les grandes villes suédoises reviennent à leurs plus hauts niveaux.
En particulier, les taux d’occupation des coworking à Stockholm, Göteborget Malmo a augmenté de manière significative au deuxième trimestre. Ces données couvrent plus de 115 000 mètres carrés d’espace avec un statut de poste vacant à jour dans la base de données yta.se. Il s’agit d’une mesure des mètres carrés de bureaux vacants par rapport à la surface locative totale hors salons et salles de réunion.
Dans le quartier central des affaires (CBD) de Stockholm, le taux d’occupation a grimpé à 82 %. Les zones situées à l’intérieur de la limite à péage mais en dehors du CBD ont enregistré un taux d’occupation de 81 %, tandis que les zones en dehors de la limite à péage ont enregistré un taux d’occupation de 65 %. Dans le passé, les opérateurs signalaient un manque de places lorsque le taux franchissait les 80 %. Le rythme de l’expansion peut en être influencé.
Les taux d’occupation à Malmö et Göteborg ont également augmenté, augmentant respectivement de 73 % et 76 %.
Pour lire le rapport complet du marché, qui comprend également une analyse des ouvertures d’opérateurs suédois et de la croissance des revenus en 2022-2023, visitez ici.
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