Ioanna Magiati et Paolo Leon d’AO partagent certaines des tendances en matière de conception de logements multifamiliaux et d’appartements qui influencent la façon dont vit et travaille la génération Z.

En tant que première génération de natifs du numérique, la génération Z, alias Gen Z (née entre 1997 et 2012), est très habituée à un style de vie axé sur la technologie. Leur penchant pour la connectivité numérique s’est solidifié pendant la pandémie de COVID-19, où la génération Z s’est rapidement adaptée à la technologie qui a ouvert la voie au travail à distance avec des programmes comme Zoom et Teams. Pendant ce temps, la multiplication des opportunités de travail à distance pendant et après la pandémie a incité les locataires à s’éloigner des centres d’emploi traditionnels et à s’installer dans les villes émergentes situées à la périphérie du noyau urbain et en dehors des banlieues. Ce changement de paradigme s’aligne parfaitement sur la génération Z, qui est très attirée par ces communautés semi-urbaines qui allient le dynamisme et les commodités de la vie urbaine avec l’abordabilité, une qualité de vie supérieure et des espaces ouverts souvent associés au mode de vie suburbain.

Avec peu ou pas d’expérience professionnelle antérieure et un emploi non lié se normalisant, la génération Z a été parmi les premières à se rendre compte qu’avec une solide connexion haut débit, elle pouvait rester professionnellement et socialement productive, en travaillant depuis presque n’importe quel endroit. En conséquence, la génération Z a adopté un nouvel ensemble de préférences de style de vie personnelles et professionnelles, qui privilégient souvent la commodité, la flexibilité et la connectivité, qui sont toutes au cœur du mouvement de vie semi-urbaine. Autrefois négligées par les promoteurs multifamiliaux, les communautés semi-urbaines émergentes de Californie comme Westminster, Stanton et Santa Ana dans le comté d’Orange, Rancho Cucamonga et Murrietta dans l’Inland Empire, et San Leandro et Santa Maria dans la Bay Area sont en train de devenir des épicentres de la mixité. recourir au développement et à la revitalisation des communautés. Ciblant le locataire de la génération Z, les promoteurs cherchent à différencier leurs propriétés avec des équipements innovants et des considérations de conception qui plaisent à ce groupe démographique croissant.

Tendances de conception de la génération Z

À la recherche d’environnements de vie qui répondent aux besoins fonctionnels, professionnels et sociaux de la génération Z, les architectes répondent avec des solutions de conception très nuancées qui offriront des avantages à long terme. Voici quelques-unes des tendances en matière de conception architecturale de multifamiliales et d’appartements qui deviennent populaires auprès de la génération Z :

Espace et aménagements flexibles :

Les membres de la génération Z recherchent souvent des appartements aux agencements flexibles qui peuvent s’adapter à l’évolution de leurs besoins. Cela pourrait inclure des plans à aire ouverte, des meubles multifonctionnels et d’autres fonctionnalités permettant d’économiser de l’espace. Pour Cloud House à Stanton, divers plans d’unités offrent des tanières comme espace supplémentaire qui peut être destiné à tout ce que le résident a en tête, comme des salles de jeux, un bureau ou un studio.

Soutenir le travail à distance :

Les membres de la génération Z qui travaillent à domicile ont besoin d’appartements dotés d’équipements qui soutiennent leur productivité, tels que des espaces de travail dédiés, une connexion Internet haut débit et des salles de réunion. Les unités de Harvest at Terra Vista à Rancho Cucamonga comprennent des bureaux intégrés pour travailler ou étudier, tandis que des communautés comme VRV à Stanton disposent d’espaces de coworking et de réunion modernes inspirés de WeWork pour attirer les travailleurs hybrides et à distance. Récemment achevé à Santa Ana, Broadstone Atlas dispose d’un studio de podcast attrayant pour le style de vie de la génération Z.

Espaces partagés :

La génération Z valorise la communauté et la connexion, c’est pourquoi elle est attirée par les appartements aux utilisations innovantes et aux espaces actifs où ils peuvent socialiser et collaborer, comme les salons, les salles de jeux, les centres de remise en forme et les toits-terrasses. Également à Stanton, Cloud House dispose de l’un des plus grands toits-terrasses du comté d’Orange, doté d’un écran géant pour les événements sportifs en plein air et les soirées cinéma à côté de la piscine de style complexe.

Fonctionnalités technologiques :

En tant que natifs du numérique, la génération Z est toujours connectée et nécessite des appartements équipés des dernières fonctionnalités technologiques. Cela pourrait inclure la technologie de la maison intelligente, l’entrée électronique sans clé, les assistants à commande vocale et les appareils économes en énergie. Actuellement en construction à Riverside, Iowa Apartments remplace un centre de location typique par une plate-forme de location numérique, proposant des visites virtuelles sur place qui accélèrent l’expérience de location, s’adressant aux natifs du numérique.

Fougères et Fido :

Il existe une tendance croissante de la génération Z à montrer une affinité particulière envers les plantes et les animaux de compagnie. En conséquence, les équipements qui représentent ces trésors personnels, tels que les spas pour animaux de compagnie et les terrasses ouvertes, sont très recherchés.

Moments « Instagrammables » :

Enfin, la génération Z est habituée à partager sa vie sur les réseaux sociaux et s’appuie largement sur Internet pour prendre des décisions, notamment sur l’endroit où elle souhaite vivre et louer. Concevoir des espaces créatifs, artistiques et amusants attire les locataires, garantissant qu’il y a toujours quelque chose de nouveau à découvrir et une superbe photo à prendre. Au Broadstone Atlas à Santa Ana, le design d’intérieur, le paysage, les peintures murales et l’art se combinent pour créer des espaces dignes d’intérêt et des toiles de fond instagrammables.

À mesure que le design continue d’évoluer, les architectes et les promoteurs ont intérêt à comprendre les besoins et les préférences de cette génération afin de répondre aux désirs sociaux et fonctionnels de ce marché cible en pleine croissance. D’autres considérations clés dont les concepteurs devraient tenir compte lors de la conception d’appartements pour la génération Z incluent leurs préférences en matière de personnalisation, de sécurité et de commodité. Ces facteurs continueront également à définir la communauté semi-urbaine.

L’essor de la communauté semi-urbaine stimulé par la culture de main-d’œuvre post-pandémique s’est heurté à la fois à des défis et à des opportunités. Alors que les villes californiennes luttent pour répondre à la crise du logement, les communautés semi-urbaines sont réinventées comme la nouvelle frontière du style de vie moderne à une époque où la génération Z cherche à déménager en quête de prix abordables et d’une amélioration perçue de son style de vie. Conscients de la demande croissante de logements de qualité de la génération Z et attirés par des coûts de construction relativement inférieurs, les promoteurs convergent également vers les communautés semi-urbaines pour s’associer aux villes dans la poursuite d’une vision commune de logements abordables et de haute qualité et de revitalisation économique et communautaire.