Que se passe-t-il:
Alors que la demande d’espaces de bureau a chuté en raison du passage au travail à distance, les taux d’inoccupation des bureaux à New York ont monté à un niveau record de 16,1% au premier trimestre de 2023, ouvrant la voie à une tendance nationale qui a vu les taux d’inoccupation rester assis à 16,4 %.
En conséquence, New York a tenté de transformer des espaces de bureaux en immeubles résidentiels. La pandémie a encore mis en évidence le sort de la ville, car plus de 22 millions de pieds carrés de bureaux sont devenus disponibles pour la sous-location, battant le précédent record de 21,16 millions de pieds carrés établi en juillet 2021, selon Investopédia.
Pourquoi est-ce important:
En février, Google a déclaré qu’il dépenserait 500 millions de dollars au premier trimestre de l’année pour réduire ses espaces de bureaux, principalement dans la Bay Area. Bien que New York ait connu des tendances similaires, San Jose et San Francisco ont l’une des plus faibles utilisations de bureaux en raison de la capacité des entreprises technologiques à travailler à domicile et de la suppression d’emplois.
Quel impact cela aura-t-il sur l’avenir :
Aux États-Unis, les taux d’inoccupation des bureaux ont atteint une moyenne de 16,9 % à la fin du premier trimestre, contre 12,4 % l’année précédente.
Ce n’est pas une bonne nouvelle pour le secteur de l’immobilier commercial, et les entreprises continueront de se démener pour trouver des moyens de réduire les coûts, soit en vendant leurs espaces de bureau, en réduisant leurs espaces ou en forçant les travailleurs à revenir au bureau.
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