Le calendrier des données économiques en février présente certains défis dans l’interprétation des rapports prévus. Les données pour décembre et janvier n’engloberont pas les développements plus récents. De plus, le nombre de janvier pourrait être affecté par les violentes tempêtes froides et hivernales qui ont perturbé une certaine activité. Dans un climat géopolitique modifiant rapidement, les entreprises et les consommateurs sont confrontés à des niveaux d’incertitude plus élevés sur les perspectives économiques. Les conséquences de ces changements – le cas échéant, et si positives ou négatives pour l’économie – peuvent prendre un autre mois ou deux pour être visibles de manière significative à mesure que les rapports sont publiés.

Un exemple de ceci est les données de logement. L’indice du marché du logement NAHB / Wells Fargo de février et le rapport hebdomadaire MBA sur les demandes hypothécaires suggèrent que le marché du logement s’affaiblit. Les constructeurs de maisons sont plus préoccupés par l’activité future, tant en termes de demande des consommateurs de maisons nouvellement construites et de leurs coûts et de leur disponibilité des fournitures de construction et de la main-d’œuvre. Les demandes de prêts hypothécaires ne reprennent pas avant la saison d’achat du printemps, les consommateurs, les consommateurs sont de plus en plus préoccupés par l’économie et la sécurité de l’emploi. Bien que l’abordabilité à domicile soit un peu améliorée avec les tarifs pour une hypothèque à taux fixe de 30 ans en baisse hebdomadaire depuis la mi-janvier, il reste inconfortablement proche de la barre des 7%.

Le taux de Mac Freddie pour une hypothèque à taux fixe de 30 ans était aussi faible que 6,60% au cours de la semaine du 12 décembre 2024, puis a atteint 7,04% au 16 janvier 2025 parmi lesquels il a augmenté à 6,85% à partir de 6,85% 20 février.

Les données liées au logement dans la semaine ne clarifieront pas l’image. L’indice des prix des logements FHFA et l’indice des prix des maisons Case-Shiller le mardi à 9h00 HE sont tous deux pour décembre. Ceux-ci confirmeront la large modération des prix des maisons jusqu’à la fin de 2024, mais pas les conditions d’effet en janvier sur les prix.

Les ventes de nouvelles maisons unifamiliales en janvier à 10h00 HE mercredi devraient être en baisse en raison des conditions météorologiques défavorables qui ont maintenu les acheteurs à la maison ainsi que la demande de la demande de l’incertitude économique. De plus, avec plus d’unités existantes au choix, les acheteurs rechercheront des bonnes affaires et prendront plus de temps pour faire le tour, en particulier sur le marché unifamilial.

L’indice de ventes de maisons en attente de NAR pour janvier à 10h00 HE jeudi sera pour les contrats signés ce mois-ci en utilisant des hypothèques supprimées en décembre lorsque les taux étaient plus bas. Cela signifiera les attentes pour une augmentation des ventes de maisons existantes en février qui ne seront peut-être pas maintenues en mars.